大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外生活房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海外生活房产的解答，让我们一起看看吧。
海外房产怎么买？
海外房产购买每个国家有不同的政策。
比如东南亚中的泰国和菲律宾，只能购买公寓，不可购***。
购买公寓需要提供护照和当地银行账户，每个国家的税费等也不尽相同。
如果本人在外国长期居住，可以多看一下楼盘，进行筛选，购买时多沟通当地的朋友。
如果人在国内，想在外国投资，建议找一个比较好的中介，通过中介购买能省很多事，但是需要看好楼盘，尽量实地看房。
说的好费劲，可以找代理行直接去买。
国内各个国家的代理行是很多的，投资主要还是选择国家，有些国家投资了很容易入坑，看着美景如画，一进去不知道是什么样了。
首先选房应该都注意什么那？
以英国伦敦为例，应该选择怎样的区域呢？
很多初来乍到，或者并不熟悉伦敦的小伙伴们或许对于伦敦略微有些复杂的区划比较头疼，也不知道从哪里下手。我们都知道伦敦目前有1-6区，最后还在西北角加入了7，8，9区。
伦敦6-9区基本上就是传说中的郊县了，交通不太方便通勤时间长，目前也没有什么开发和前景。
4-5区的话离市中心稍微近一点，但也还是需要相当的通勤时间，如果想要一个work-life balance，同时又想要安静的生活远离大都市，也不是不可以考虑。
至于二区和部分的三区呢，随着经济和商业活动的不断增长，伦敦的中心范围越来越往外扩，伦敦一区的***是越来越紧张，没有空地可供开发，无论是***，公司，还是地产开发商都把目光瞄准了二区，很多老旧的区域例如东部的斯特拉福德和南部的富勒姆，西部的white city，北部的运河区域，都是***重点大力翻修和改造提升的建设对象，投资者们自然也是嗅到了商机开始对这些区域进行投资。其中二区最为著名的改造项目就是新金融城金丝雀码头了，当然二区其他区域的实力和潜力也是不容小觑。尤其是东南二区的发展非常迅速，特别是西二区，hammer***ith，fulham，white city，nottinghill等热门开发地的价格甚至比一区某些地段都还要贵。
一区的话，自然不必说了，整个一区就是一个大写的黄金地段，无数的著名景点地标，金融中心，科技中心，购物中心，政治中心。无数资产和经济实力雄厚的买家都在这里进行投资并且获得丰厚的回报。但是这里的房价也略贵，平均一平方米10万人民币+，甚至在高端的地段例如肯辛顿切尔西，至少是20万人民币起一平米。
买二手房还是买新房呢？
虽然英国交易的二手房居多，每年房屋交易二手房的交易数量都至少占据了交易总额的75%-80%及以上，新房的数量有限尤其是在伦敦地区。但是我们还是可以看到咱华人还是比较喜欢新东西，中国人倾向于买新房的居多。
二手房优点：很多城堡，庄园，老宅都有着几十年甚至上百年的历史，非常值钱，如果资金雄厚买一处乡野别墅的话住家养老会非常舒适，并且英国的老房子讲究历史和传承，上了年头的二手房会非常值钱。
二手房缺点：很多二手房都是几十年甚至上百年的老房子，各种下水道管道地板墙壁保不准有什么问题，甚至我有朋友的亲身体会，碰上黑心房东，比如墙壁漏水，管道堵塞，地下室反水，等等很多非常implicit不明显的问题会为了不掉价而故意隐瞒，甚至验房师也不一定能百分之百的检查出来。如果是购买大城市例如伦敦等地的二手房，除了贵族的肯辛顿切尔西，其他地区大部分房产都设施十分老旧，长期缺乏维护和保养，价值不如乡下的大别墅大庄园那么保值甚至不如新房值钱
二手房交易手续的话繁琐很多，需要检查的细节也很多，很多国内买家语言不通，加上很多国内买家要么在上班或者上学，也不太可能长时间呆在英国考察房屋细节。
（很多二手房尤其是一区不太好的位置，和二区三区的老房子都是这样。。。）
这个时候新房的优势就体现出来了！新房一方面的话，建筑和设施全新，不用担心老旧和各类损坏保修问题，二来小区设施配套非常齐全，房屋的维修和养护，小区内花园和绿化， 楼宇建筑保险及物业等(如:健身房、泳 池、业主独享的花园等)都成了业主免费的基础配套，所以小编真的还是强烈建议大家买新房。
(一) 在新的一天很高兴为大家解答这个问题，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题：
(二) 以下那我为大家分享，我首先分享下我个人对这个问题的看法与想法，同时也希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
(三) 中国人可以在越南买房，条件如下。
(四) 1.外国人：只要他们合法进入越南，持有效签证的外国人； （2）外商投资企业，外国公司分支机构，办事处，外商投资基金，越南境外银行（有投资许可证，设立分支机构，办事处认证）； (3).本规定不限制每个外国人购买的房屋数量，但限制每栋建筑物的外国人购买量不超过30％，特殊情况外国人在行政区域内购买的别墅总数不得超过250套。
(五) 对于以上的分享关于这个问题的解答，都是个人的意见与想法，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。
(六) 同时也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，我还望分享评论出来，共同讨论这话题。
(七) 最后在这里，真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
(八) 以上是我的全部回答，希望对你有所帮助，感谢各位的阅读。
海外购房的交易流程是：
1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，
2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，
3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10% 的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，
4、买家向合格的***银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择***银行），
5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交***文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，
6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。
海外房产？好多国家的呢，看你自己想买哪个国家的
比如加拿大，温哥华和多伦多，海外买家买房子是要海外买家税的。当地买房的话，你需要找经纪，然后经纪再和卖家经纪联系，后期看房什么的。如果你觉得满意，那么你的经纪要下offer给卖家经纪，等等，需要自己操作不难的，主要都是有经纪帮你搞好。
建议最后和物业签订协议等的时候，一定看清楚，因为有的公寓有限制，可能不允许老人住或者不允许多大年龄以下的孩子居住等条件。有的可能会有不能养宠物或者别的规定，一定要看好哟
人未***，在海外购置房产需要哪些手续？
本人在***行业摸爬滚打12年，熟悉各国***政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
如果您考虑买泰国的房产，首先泰国的房产个人的话只能买公寓，别墅只能以公司的名义买。而且泰国的二手房流动性差，很容易砸手上，大部分人买房都会选择买新房，0首付，然后***个40-50年。而且泰国目前的房价比较被中国投资客炒的很高了，现在再去追高有点不太值得。以前5万人民币一套公寓，20万人民币一套别墅的时代过去了。
更头疼的是外汇管制，你想去海外买房，肯定得换汇吧，每个人每年就5万美元，要么蚂蚁搬家要么***。全年的6月1日起，泰国的中资银行就停止向国人发放***买房了。之前很多人在泰国买房都是从在泰国的中国银行或中国工商银行***的，最多可以贷20年。
据我了解，泰国也就曼谷的房产有投资价值，其他像芭提雅，清迈都只适合自己居住，有些无良开发商甚至鼓吹包租5年每年10%的收益，相信大家有点常识的人都知道这有多么不现实了吧。正常的3-5%，超过5%的都算高了。
所以我个人还是建议您，与其考虑泰国的房产，不然考虑希腊的，永久产权，买房还能一家三代拿欧洲身份，泰国近期又出了很多不太好的事情，如普吉岛翻船，泰国总理不当言论等等。希腊购房目前可以直接刷卡，我们帮您办理好考察签证，然后会有顾问和当地接待陪同您看房，确定选购的满意房产后，一起去律师楼签POA，然后直接刷卡付全款，不用担心外汇管制。而且房产的租金收益比每年也和泰国差不多，5%-8%左右，每八年都会打到您的希腊账户上，看得见摸得着。
没有什么比购置房产还送***身份更划算的了，子女还可以出去就读国际名校开设的分校，希腊的生活环境和***，医疗条件也比泰国好。一家三代最少7个人，每个人等于30万人民币不到。还可以畅游欧洲26个申根国家，法国德国奥地利等等。从房价上看，泰国目前均价也在2.8万人民币左右，而希腊雅典市中心也才3000欧左右，两者价格相差不多。同样的钱，为什么不选择购置海外资产还可以拿身份的希腊呢？
只能说泰国有的希腊都有，希腊有的泰国不一定有！
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如何购买国外房产？有哪些可靠渠道？
中国人想购买美国房子，找美国有资质的房产中介即可。但你购买房子的资金来源要符合美国的法律规定。所以，你要在美国买房子，要证明你的购房资金来源合法，属于正当收入。
最近几年有没有卖掉国内房产而购买国外房产的现象？这样的操作会不会导致财富外流？
我个人认为不会导致外流，即便有也是暂时的，因为财产毕竟是中国公民投资的，除非他***国外了，但好像***了国家也是允许把自己财产拿出去的。那中国公民不可能永远把这个投资留在外面吧，赚了钱会拿回来的占大多数（要在国内提升自己消费呀），国家其实也是给了每个公民每年的出国消费额度的，并不是不允许，而是希望不要过快出去导致外汇波动不可控，中国在向更加开放的方向前进，难道还会走闭关自封的回头路吗？所以只要依照国家的政策行事，就没有大问题。
我们国家是经济，世界地位上升阶段，在这个阶段我们国家机会是最多的，也是最大的，人民币在国际化，我们的货币逐渐得到各国的有力拥护。但是投资国外房产其实并不是一个很好地选择。
首先投资国外房产，当地政策、经济、购房政策等不是我们所了解，就算你去了解政策，但是对于国外经济体积和现实人文文化也不是很了解，在购买大宗商品房子的时候，就会犯下许多这样和那样的错误。
至于资产外流我们国家控制的是比较严格，不管是资金如何出境，都有比较完善的保障体系来，保障国内稳定。
这种现象一直都有，资金是流动的，也是无国界的。
其他城市的情况不清楚，但身边确实有认识的人或朋友，在美国、加拿大、澳洲和缅甸进行房地产投资，而且手笔还是蛮大的。投资最大的是在缅甸仰光，一个印度洋边上的海滨城市，原来是缅甸的首都；据坊间传闻，缅甸稍微不听话，英国就会开军舰过去仰光附近海域，向缅甸******，缅甸***感觉压力很大，有时候不得不做出让步。后来兔子就跑过去说，这气你也受得了！打不过人家，干脆也学学我们老祖宗--宋朝，迁个都吧，也省省心。所以，缅甸后来就将都城迁到内比都。
国内投资人或资本跑到国外投资，是资本逐利的正常属性，就像外国资金向国内投资是一样的，资金不分国界。获取财富后，这些收益会通过不同渠道分流，大部分会回到国内。当然，如果这些投资人已经***了，那人和资本都不是我们的了，关心与不关心都没有什么意义。即便还是国人，财富也是别人的，收益或损失，国内或外流，跟我们个人也没有关系。
其实，从历史长河看，国家财富、人民财富这东西，都是流动的，100年前在你这里，50年后可能就会回到我这边，200年后，可能又会跑到其他地方去；不用太在意短期内财富流动和得失。想想晚清***，赔掉多少白银、黄金和海关税收？但100年后，我们照样把这钱赚回来，让八国联军的后人节衣缩食过日子！
有些祖宗当强盗，来我们这里抢了钱，开了工厂，搞了研究，富起来了，成了贵族，还富了100多年！但到这1-2代人，也蛮争气的，硬生生在一穷二白的基础上，挣了个第二的位置。没偷没抢，没祖上积累，全靠一双手，祖上被人打得稀烂，照样翻身。尼玛，这就是中华民族的伟大！
到此，以上就是小编对于海外生活房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外生活房产的4点解答对大家有用。
