大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学论坛的问题，于是小编就整理了3个相关介绍澳洲留学论坛的解答，让我们一起看看吧。
大家怎么看澳洲的“亿忆网”？
亿忆网创办于2006年，目前已成为覆盖面最广、访问量最大的澳洲中文门户网站。为澳洲华人提供真实、准确、及时的资讯和便捷、全面的一站式生活服务，帮助您了解澳洲，提高在澳生活水平。访问量大：
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覆盖面广：来自中国大陆、香港、台湾、新加坡、马来西亚等众多国家的华人，如入籍多年的老***、来澳几年的新***，在澳读书的留学生，甚至仍在中国大陆、即将踏上澳洲土地的新生力量，都上亿忆！
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真实、准确、及时的新闻资讯：亿忆网除展示国际综合新闻外，还在悉尼、墨尔本均设记者站，提供澳洲实时热点信息，资讯覆盖悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班、阿德莱德等澳洲主要城市；拥有新闻资讯、地产、教育、旅游、美食、汽车等一系列信息频道。
便捷、全面的一站式生活服务：亿忆网也是覆盖全澳的综合性生活服务平台，业务覆盖交友、招聘、租房、汽车买卖、二手市场、宠物交易等40多领域，为您提供一站式的本地生活服务。此外，亿忆网还是澳洲人生活中的朋友圈，论坛版块中聚焦热点***、讨论深度话题，让您在专业、友善的论坛中畅所欲言、答疑解难、轻松解决您在澳洲生活中的系列难题。
未来留学趋势如何发展？
总结10多年的工作经验，结合目前的国内外的实际情况，未来留学会呈现如下的发展趋势：
- 留学变得越来越普遍，成为一部分人的常规学习选项之一。
- 留学会变得多元化。首先是留学国家和地区的多元化，会有更多的学生选择英美意外的国家和地区；其次是留学专业多元化，学生出国学习的专业选择更快广泛，虽然计算机和商科仍是重点，艺术，文科等专业的人数也越来越多，很多同学会以自己的兴趣为导向，而不是以赚钱为目的了；第三是学习目的多元化，越来越多的学生留学目的不再是留在当地工作和拿文凭，更多的是***国工作，为了自己的职业晋升和职业改变，留学人群也不仅仅是学生，很多在职人士也会选择出国去读书提升自己的职场竞争力。
- 主流国家和地区留学申请难度会增加，除了基础硬件分数，软背景的竞争会更加激烈，学校对学生背景的审查会更严格。
澳洲租房要注意什么？
在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。
私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。
第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。
最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
澳洲租房需要注意以下几点：
1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。
2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。
3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
房租问题。不同地区的租房价格都是不同的，整体区间在一周150刀至300刀左右。可以在国内通过网站、微信公众号等了解咨询一下，和房东沟通之后来对比一下。
尽量找到一起前去留学的同伴，多交流沟通。这个时候不要害羞，都是准备出国的新生，大家会有很多共同话题，很多大学可以帮助学生办理学生公寓、找寄宿家庭，这两种的房租都是一周200刀至300刀左右，在学校***上就可以申请。
留学一般会选择学生公寓或者寄宿家庭
学生公寓:优点是安全，离学校近，保证入住的全部是学生；
缺点是房间很小，每个房间的门离的很近，运气不好也会碰见喜欢带异性回来、喜欢音响外放的室友。
寄宿家庭:优势是不用自己做饭，房东准备的饭菜一般都很好吃，还会有甜点和水果，更重要的是可以在日常生活中和房东交流，练习口语。缺点是有的房子离学校有些远。另外使用阿德的公交卡包月是60刀，可以把这部分交通费加一下。
租房
如果以上两种方式都不喜欢可以选择租房，阿德大部分学生都是自己租房。
前往澳洲前
1、认真仔细阅读租客指南
毕竟和国内的租房不一样，很多指南会帮助你详细了解租房流程，涉及租房前中后注意事项，租客与房东各自的义务，租金押金支付退还等一系列问题。
2、建议提前到一至两周
这样可以确保你有足够的时间安排你的住宿，也利于你拥有充足的信息作出明智的选择，租房这个事情急不得，一方面是你做选择的过程，一方面也是你被选择的过程，时间消耗是不可避免的，遇事不捉急方为上策。
这里其实要提到的就是租房的注意事项了，主要是涉及inspection，涉及以下问题：
1、地理位置是否符合期望？
2、房屋设施是否满足需要？
3、价格是否合理？
4、房东是否允许你检查房屋？
5、房东是否告诉你Ta居住在海外？
6、房东是否要求你在检查房屋前转账？
7、如果要签合同，合同要素是否完全？
房租取决于房子所在的地理位置、房子的新旧和房型，从100刀出头到300多刀的一室一厅公寓都有。房子尽量找离学校比较近的，走路少于20分钟可以到的，或者不想走的话也有公交可以坐的；另外确保周边比较安全。真的要善用公众号，能找到不少好房源，但同时也提高警惕，注意辨别房屋质量和房东人品。
所在区邮编
下面是一张流传很久的图片。租房子的时候可以问房东要房子所在区的邮编，对照下图就可以大概知道房子周围的环境。10分最高，1分最低，例如city的邮编是5000，评分9分（下图圈出来的部分）。
ps：这是七八年前的老图了，有些区的情况可能发生了很大改变，所以只是参考一下便好。
不管租任何房子，在租房之前要问清房租是否包括水电网气各项，还有签合同时要写清双方的权利和义务，押金交了多少，退房时押金的退还时间、方式等。具体内容双方协商，尽量写到细节。国内有App，无论长租还是短租其实有很多途径，找到适合自己的就好~
留学在外，衣食住行都要靠自己。
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到此，以上就是小编对于澳洲留学论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲留学论坛的3点解答对大家有用。
